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新地王誕生中海70億拿下長(zhǎng)風(fēng)地塊

來源：合肥壓液機(jī)械廠發(fā)布時(shí)間：2009年9月14日瀏覽次數(shù)：1756

萬眾矚目的長(zhǎng)風(fēng)6B、7C地塊9月10日下午成功拍賣，最終中海以70.06億奪下了長(zhǎng)風(fēng)地塊，平均樓板價(jià)為22409.3元/平方米，溢價(jià)率達(dá)129%。這一報(bào)價(jià)高出“上屆全國地王”北京廣渠路15號(hào)地塊近30億元。長(zhǎng)風(fēng)地塊6B、7C地塊一舉奪下“中國地王”稱號(hào)。仁恒出價(jià)65.97億，呼聲很高的綠城開價(jià)64.11億，兩家以近5億之差敗北中海。

　　本次拍賣之所以受到如此關(guān)注主要有四個(gè)原因：

　　原因一：掛牌起始價(jià)30.58億，高出金地趙巷地塊成交價(jià)；

　　原因二：08年曾經(jīng)遭遇退地和流標(biāo)風(fēng)波；

　　原因三：華潤(rùn)、中海、龍湖、近10家地產(chǎn)巨頭參與；

　　原因四：樓板單價(jià)接近1萬元/平方米

　　拍賣流程

　　9月7日：第一輪網(wǎng)上報(bào)價(jià)，領(lǐng)取長(zhǎng)風(fēng)地塊土地出讓申請(qǐng)書的企業(yè)為67家，報(bào)價(jià)上升值56.28億元。

　　9月9日：第二輪網(wǎng)上報(bào)價(jià)59.99億元，業(yè)內(nèi)稱或?qū)⒊蔀榻衲晷隆爸袊赝酢�，這一報(bào)價(jià)高出“上屆全國地王”北京廣渠路15號(hào)地塊近20億。

　　9月10日：從規(guī)土局網(wǎng)站獲得最新消息，資料顯示目前領(lǐng)取申請(qǐng)書人為70家，競(jìng)買申請(qǐng)人數(shù)為15家。而規(guī)土局網(wǎng)站顯示第二輪競(jìng)價(jià)金額為60億。

　　地塊資料

　　地塊公告號(hào)：200905401

　　四至范圍：東至丹巴路、南至云嶺東路、西至木瀆港、北至金沙江路

　　出讓面積：6B地塊為4.4388，7C地塊為9.77201，總面積14.2108萬平方米

　　起拍價(jià)：30.58億

　　土地用途：居住用地

　　容積率：不大于2.2

　　土地使用權(quán)出讓年限：70年

　　中海資料

　　中海地產(chǎn)集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)為主流城市優(yōu)質(zhì)地段的中高檔精品住宅開發(fā)，同時(shí)在香港、北京、上海、深圳、廣州等中心城市的核心地段發(fā)展優(yōu)質(zhì)寫字樓及其它商業(yè)物業(yè)，以長(zhǎng)線持有為目標(biāo)，為集團(tuán)帶來穩(wěn)定豐厚的租金收益。中海地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)過近30年的堅(jiān)定實(shí)踐與長(zhǎng)期品牌積淀，逐步把“中海地產(chǎn)”發(fā)展成為跨地域、具有國家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的名副其實(shí)的全國性地產(chǎn)品牌，向社會(huì)提供了十萬余套精品住宅，為近百萬計(jì)的民眾提供了優(yōu)越的居住選擇和滿意的消費(fèi)體驗(yàn)。2004年-2008年中海地產(chǎn)連續(xù)五年蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌，亦連續(xù)五年榮膺中國藍(lán)籌地產(chǎn)榜首企業(yè)。2008年，中海地產(chǎn)集團(tuán)被評(píng)選為“2007年度中國最受尊重企業(yè)”。中海地產(chǎn)還相繼榮獲中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10第一名、中國大陸在香港上市房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力TOP10第一名、中國最佳品牌20強(qiáng)、中國25大典范品牌企業(yè)、國家質(zhì)量信譽(yù) AAA等級(jí)企業(yè)等榮譽(yù)稱號(hào)。2007年中海地產(chǎn)作為房地產(chǎn)行業(yè)唯一企業(yè)當(dāng)選首屆“影響中國生活方式十大品牌”。